Ka mea e manaʻo ai ināʻoe e hahai i kēia koho
Ināʻoe heʻelemakule a nānā e noho i kahi hui kaiaulu me nā meaʻelemakule'ē aʻe, ua haʻiʻia paha iāʻoe e nānāʻoe no "hale noho kiʻekiʻe." Pono paha paha ia, akā paha e noʻonoʻo ana pahaʻoe i keʻano o ia mea a me keʻano o kāu makahiki e pono ai.
He kuleana kūpono kūpono ka hale noho kiʻekiʻe, a he mea kōkua ia e maopopo i keʻano o ka mea a pau e hiki ai iāʻoe ke hoʻomaka i kāu hulina me ka wiwoʻole.
He aha nā hale noho kiʻekiʻe?
ʻO ka hale noho kiʻekiʻe e pili ana i nā hale i hoʻokuʻuʻia e ka Fair Housing Act (FHA) i kū'ē i ka hoʻokae i ka nohoʻana o kaʻohana no ka mea e mālama ana ia i nā kānaka ma luna o kekahi mau makahiki a ma kekahiʻano (e like me ka'ōlelo a ka FHA a me ka Housing for Old Persons Act ( HOPA)):
- 62 a me nā makahiki. ʻO nā poʻe noho a pau he 62 aʻoi.
- 55 aʻoi. ʻO ke kanaka he 55 aʻoi o ka makahiki i noho ma kahi o 80% o nā noho i nohoʻia a pili i ke kaiāulu i kahi kulekele e hōʻike ana i ka makemake e kūkulu i ka poʻe 55 aʻoi aʻe.
- Ka polokalamu aupuni. Ua hoʻoholoʻo HUD i ka hoʻonohonoho ponoʻia o ka hale no ka nohoʻana o nā poʻeʻelemakule ma lalo o ka papahana aupuni, ka moku'āina a kūloko paha.
ʻO ka mea maʻamau,ʻaʻole hiki i ka mea'āina ke hōʻole e uku i ka poʻe hoaaina ma muli o ka " kūlanaʻohana ," a iʻole he hoʻokahi aʻoi aku paha nā keiki i lalo o ka 18 nohoʻana ma ka home. Akā inā i kūpono kaʻaha kaulike i kahi kūlana kūʻokoʻa, hiki i ka haku'āina ke hoʻokalakino i nāʻohana me nā keiki .
Mai kānalua i ka hale noho kiʻekiʻe me ke ola kōkua. Ua kōkuaʻia i ka nohona kaiāulu e hiki ke lilo i hale noho kiʻekiʻe, akā,ʻaʻole pono nā hale noho e hāʻawi i nā lawelawe kūikawā i hanaʻia e kōkua i nā poʻe kino kīnā. (I ka makahiki 1995, ua hoʻopau ka HOPA i ka koi mua o 55-a-kahiko i mea e hoʻolakoʻia ai nā hale "nā lawelawe nui a me nā mea i hanaʻia e kūpono i nā pono kino a me nā pilikanaka o nā poʻe.")
(Inā makemakeʻoe i nā lawelawe kūikawā, e huliʻoe e nānā i nā hale noho e hāʻawi aku iā lākou.
ʻO wai ka mea e pono ai no nā hale noho kiʻekiʻe?
Ma muli o ka nui o ka hale nohoʻelemakule, pono iāʻoe he mau makahiki e noho ai i kahi kaiāulu hale noho. Eia kekahi mau mea nui e pono ai e hoʻomanaʻo i kēia mau mea:
ʻAʻole pahaʻoe e pono e like me ka wā kahiko e like me kou manaʻo.
Eia kēia ma muli o:
- ʻO ka'ōpiopio loa loa no ka poʻe 55 aʻoi aʻe.
- Hiki iāʻoe ke lilo i'ōpiopio ma mua o 55 e noho i kahi 55 mau makahiki a me ka nui, ke lōʻihi o ka nohoʻana o ka wahine a iʻole kekahi kanaka ma kou home he 55 makahiki.
- Inā he'ōpioʻoe ma mua o 55, hiki i kekahi mea'ē aʻe ke noho i loko o ka 20% o ka hapa i hikiʻole keʻaeʻia (a laila paha hiki ke lilo i ka 80% i ka wā e hiki ai iāʻoe a iʻole kekahi o kāu 55 55 home).
He Pau ke 62 a me nā mākua.
Ināʻoe e noʻonoʻo ana i nā "62 a me nā" o nā hale,ʻoʻoe a me nā mea'ē aʻe o kouʻohana he 62 makahiki paha. (E hoʻomaopopo, akā,ʻaʻole pono ka mālama ola, kahu hānai, kahu hānai, a iʻole kekahi kahu mālama ola i kēia mau makahiki.)
Manaʻo e hōʻike i ka hōʻoia o kāu makahiki.
Ke noiʻoe no ka hale noho kiʻekiʻe, ponoʻoe e hōʻike i kou mau makahiki ma ka palapala hānau, ka palapala laikini, ka passport, ka palapala hoʻokuʻu, ka hōʻailona o ka hōʻailona, a iʻole nāʻano palapala'ē aʻe i'āponoʻia, nāʻike'āina, a me nā aupuni āpau. Inā no kekahi kumu, hikiʻole iāʻoe ke hōʻike i kahi palapala hōʻoia pono, ua hōʻike ka 'Oihana Hoʻonaʻauao a me ka Hoʻomohala Kauwaina (HUD)ʻo US no ka palapala hōʻoia ma ka leka, palapala hōʻike noi, a palapala'ē paha i kākauʻia e kekahi mea makua o kouʻohana e hōʻike ana he hoʻokahi wale nō mea e noho ana ma kāu hale i kahi 55 mau makahiki i ka'āponoʻia. Loaʻa ka hōʻoia o ka makahiki ma lalo o hoʻokahi manawa i nā makahikiʻelua.
Hiki i nā haku'āina ke hana i nā hoʻohālike hoʻohālike o kēia mau hōʻailona.
Ma muli o ka uhakiʻole i kekahi kānāwai'ē aʻe, hikiʻole ke konohiki ke kūʻokoʻa e hana i nāʻano koʻikoʻi o kēia mau'ōlelo.
Eia kekahi laʻana, hiki i ka mea nāna ka'āina ke koi aku i ka 80% o nā hale noho e mālamaʻia e nā mea he 60 aʻoi aʻe (ma kahi o 55), 100% o nā hale (ma kahi o 80%) e mālamaʻia e nā meaʻoi aʻe 55 aʻoi paha, aiʻole 80% o nā hale noho i mālamaʻia e nā poʻe 55 aʻoi aʻe (ma kahi o nā mea hoʻokahi o ka home i piha i ka makahiki). Inā hōʻole kou moku'āina i ka hoʻokahuli ma luna o ka makahiki, hiki i ke konohiki nāna e hoʻohui i kēia mau palena ke hoʻopiʻi i ke kānāwai o ke aupuni.
ʻO nā konohiki hiki ke hāʻawi i nā'ōlelo likeʻole a me nā kūlana i nāʻohana me nā keiki.
Inā hui kahi kaiāulu i ka hoʻokuʻuʻana 55 a me nā makahiki, hiki i ka konohiki ke koho e uku i nāʻohana me nā keiki, e hoʻopihapiha i nā hakahaka ma kahi mākeke māmā. Akā, hiki i kēlā poʻe konohiki ke hoʻohala i nāʻohana i ka wā e pili ana i nā'ōlelo a me nā kūlana o ko lākou mau'ai'ē. ʻO kahi laʻana, hiki i ka mea'āina ke hōʻole i nāʻohana me nā keiki i kekahi mau pono o ke kaiāulu o ka lumi (inā lōʻihiʻole ka mea konohiki i nā kānāwai a me nā kānāwai kaiaulu). E hoʻomanaʻo i nā konohiki e kūpaʻa i ka FHA kū'ē i ka hoʻokaeʻia ma muli o nā papahana'ē aʻe o ke kānāwai , e like me ka lāhui, ka lau, ka hoʻomana, ka hānauʻana, ka wahine, a me ke kīnā.