ʻO ka hale hoʻokuʻu hale e hāʻawi aku i ka hopena kūpono i kēlā mau makahiki i ka wā kahiko o ka manawa āpau a me ke kālā: makemakeʻoe i nā wahi hou ma kou hale akā uaʻoi ke kālā ma mua o ka hikiʻole iāʻoe ke hāʻawi.
Ke makemakeʻoe i kahi lumi lumi lumi-lumi-lumi, he lumi lumi moe, a he keʻena noho a he keʻena paha, e like me ka hana-ke kūkulu neiʻoe i kahi hōʻailona piha. Eia naʻe, hoʻohuiʻia nā kīpuni kaomi i kāu kālā i ka hahau. Manaʻo e uku i nā kikohoʻeono no keʻano kūpono haʻahaʻa .
Inā makemakeʻoe i kahi liʻiliʻi (aʻaʻole hiki ke kūʻai i kahi hōʻailona piha), e ho'āʻo i kahi lumi hoʻolālā - kahi lumi i hoʻokuʻiʻia ma kaʻaoʻao o ka hale,ʻo kahi lumi hoʻokahi paha a hoʻokahi halepaku. Ināʻaʻoleʻoe e makemake i kēlā wahi āpau a nui ke kālā, e noʻonoʻo e kūkulu i kekahiʻano micro-ʻaeʻa i kapaʻia i kahi hale hoʻokuʻu .
Hoʻokuʻuʻia ma waho
Hoʻonuiʻia ka nui o nā manaʻo nui piha i nā hoʻonui piha . Paipai nā poʻe hana iā lākou no ka mea e loaʻa ana ka loaʻa o ka loaʻa kālā, a me ka hōʻoluʻoluʻana o nā mea kūʻai. Mea aloha nā mea hale iā lākou no ka mea e hoʻonui ana i ka waiwai waiwai o ka home a ke hoʻololi nei lākou i ke ola home. ʻO nāʻohana o ka hoʻopuka houʻana, hauʻoli nāʻohana no ka meaʻaʻole lākou e noho nei ma luna o kekahi. Keʻole ka nui o ke kumukūʻai, nā lanakila piha ka win-win no nā mea a pau.
ʻO kahi'ōpala he wahi hou iʻoi aku ka liʻiliʻi ma mua o kahi hoʻohui piha a pinepineʻole i ka nui o kahi hōʻuluʻulu lumi .
Elua mau kula e pili ana i ka hoʻokuʻuʻana:
- ʻO nā piha piha : Ka mea kākau moʻoleloʻo Michael Litchfield i "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) e kuhikuhi i ka paleʻana i waho e like me nā suites pono loa (piha piha) e pili ana i ka hale.
- ʻO nā mea'ē aʻe e pili ana i nā laina o " Black & Decker Ka Hōʻike Hou i nā Keena Hou ," i kapaʻia kahi hoʻokuʻuʻana i kahi waihona i kahi lumi noho, akāʻaʻole kahi lumi pono'ī.
ʻOiaiʻaʻole nā kānāwai koʻikoʻi, eia nā mea e hōʻike nei i kaʻike nui no ka nui o nā hale i waho o ka hale:
- E like me keʻano liʻiliʻi e like me 2 mau mika : E hiki ke piʻi i waho i kahi 10 a 15 mau kapuaʻi mai ka hale aku. Akā, hiki ke maʻalahi lākou i ka "pop-outs" i loko o ka lōʻihi e like meʻelua kapuaʻi ka lōʻihi.
- Nānā: Ma kahi papa kiʻekiʻe, hiki ke hoʻokuʻuʻia kahi pahu (kahi i'ōleloʻoleʻia e nā pou) ma kahi o 2 kapuaʻi. Hāʻawiʻia ka mana e hoʻonui i kaʻoi aku o ka paʻakikī e loaʻa. No ka hoʻonuiʻana aku, pono iāʻoe kahiʻoihana hohonu ma ka hale nui. Eia hou, ponoʻoe e hoʻopau aku i nā mea lele i waho o ka hale o ka hale.
- ʻAʻohe HVAC Hou : Hoʻokahi o ka hopena o ka paleʻana iʻole e koi aku i kaʻoihana hoʻomaha a me nā lawelawe hoʻohana.
- Lean-To Roof : Loaʻa i ka hale (lean-a) aiʻole ka hale pālahalaha, ma mua o ka hoʻonuiʻana i ka hale e waiho nei.
- Nā Minimal Ma waho o nā Hoʻololi : Haʻaweʻana i waho, no ko lākou liʻiliʻi,ʻaʻole lākou e hoʻololi i waho o ka hale . Hoʻohui pinepine lākou i ka hale me ka hale nui.
Pehea e hiki ai i kahi hāʻuleʻana ke hoʻouka i kahi kekona nui?
ʻO ka'ōpala i waho he 3 kapuaʻi ka loa, 15 kapuahi ka laulā,ʻaʻole e manaʻoʻia he mea nui ka mea e pili ana i ka hale a pau. ʻO kēia 45 mau kapuaʻi kapuaʻi pūnaewele wale nō e hoʻonui wale i 3 pakeneka i kahi 1,500 kapuaʻi kapuaʻi.
Eia naʻe, ua hoʻokomo pinepineʻia nā'ōpala i nā lumi i kūlahi loa-pinepineʻole i ka liʻiliʻi.
He 150 kapuaʻi kapuaʻi kapuaʻi, kahi i hoʻokuʻuʻia ai he 45 kapuaʻi kapuaʻi ka loaʻaʻana he 30% hoʻonui i ke kiko.
Nā Manaʻo Kūpono
No ka mea,ʻaʻole i piha nā lumi piha i kaʻauʻauʻana, makemake lākou e hoʻonui i kahi lumi noho. Hiki iā lākou ke:
- E hoʻolako i kahi hakahaka no ka noho puka puka me ka waihona puke. ʻO kēia kekahi o kēlā mau loina koʻikoʻi i ka wā o ka hoʻokuʻuʻana iʻoi aku ka pili o ka hauʻoli ma mua o ka hana.
- Eʻae i ka hoʻokomoʻana i kahi waiʻauʻau i loko o kahi lumi hale e hiki ai ke kaukau wale.
- Hāʻawi i kahi lumi i loko o kāu lumi kuke e kau i ka lōʻihi o ke pākeke, ka umu, a me ka pahu hau. Me ka papahele nui o ka papahele ma ka wahi nui, hiki iāʻoe ke hoʻomohala i ka moku'āina kīhini .
- E hoʻolako i kahi lumi kuke me kahi āpau āpau no ka lumiʻaina aiʻole kakahiaka kakahiaka.
Nā koina
ʻOiai ka nui o ka uku o ka hoʻokuʻiʻana he emi mai ka nui o ka hōʻailona nui,ʻo ka hoʻokuʻuʻiaʻana eʻoi aku ka nui ma kahi kapuaʻi kapuaʻi.
ʻO kēia no ka mea he hapa nui o ke kumukūʻai ke hoʻomakaʻana i ka papahana, ke kiʻiʻana i nā kiʻi, ka hukiʻana i nā pono, ka weheʻana i kaʻaoʻao o ka hale, e ninini ana i ka wāwae kahua , e kāhea ana i ka mea hoʻokele e hoʻoili i nā wila, a pēlā aku. Ponoʻoe e hana i nā mea like me kahi pahu i waho e like me kāu e hana ai me kahi hōʻuluʻulu, ma kahi liʻiliʻi loa.
Kū'ē like nā kumukūʻai no ka mea e likeʻole nā kumukūʻai e like me ka makemake o nā mea hale, ka wahi, a me nā kumu'ē aʻe. Nā hōʻike hōʻike kumuhana:
- $ 17,000 : 2 kapuaʻi ke kapuaʻi he 10 kapuaʻi
- $ 30,000 : E hoʻokuʻu iʻelua manawa nui (4 kapuaʻi a 10 kapuaʻi)
- $ 30,000 : 6.5 kapuaʻi ke kapuaʻi he 28 kapuaʻi kapuaʻi no kahi hale kaʻa, ma ka lepo, a nininiʻia ka kumu
- $ 5,000 : 2 kapuaʻi kapuaʻi ma waho o ka lumi kuke (hikiʻole ke hoʻolakoʻia) ma ka papaheleʻelua, hiki keʻikeʻia
Hiki i kahi hōʻailona kiʻekiʻe kiʻekiʻe
Loaʻa nā kahua paʻa i ka paeʻana i ke kulanui. Noho lākou ma luna o kahi pāpale kila a hoʻokiʻekiʻeʻia paha ma luna o kahi moena. Akā, ka nui loa o nā'ōkuhi luna kiʻekiʻe ma muli o ka nele i ke kahua. Ma kahi o ka mea, hiki iā lākou keʻike i nā mea i waho-ke kauʻia ma waena o ka ea.
Ke kohoʻoe e hiki ke pale i kāu hopena i waho,ʻo ka nui o nāʻokoʻa o kou hale e hōʻike i ka nui o ka hopena. ʻO ka mea maʻamau, hiki ke hoʻokuʻiʻia nā kīʻaha ma nā kapuaʻiʻelua. Heʻokoʻa nā kapuaʻiʻelua ma mua.
| Hōʻikeʻia ke Keʻenaʻo Joist | ʻO ka'oloʻo maoliʻoiaʻiʻo | Ka mamao o ka haʻaleleʻana ma waho o ka halihali |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
No ka hoʻohālikelike i kahi lōʻihi hiki iāʻoe ke hele:
- E hele i ka papakū, kahi o ka moana, aiʻole kahi wahi e hiki ai iāʻoe ke hōʻike aku i nā mea lele.
- E ana i ka hohonu o kahiʻoni. ʻO keʻano hohonu ke kaulike. Eia kekahi laʻana, inā he 2 'īniha keʻonika i 10 mau'niha,ʻo ka hapa 10-ini ka hohonu. ʻO nā ana i hōʻikeʻia a me nāʻoiaʻiʻo (ʻo ia hoʻi i kapaʻia he "ʻano kaulike") o ka lāʻau lumanaʻano likeʻole. I kēia hihia,ʻo ka hohonu maoli o kaʻoni he 10-inch ka 9.25 inches.
- E hoʻonui i ka hohonu hohonu ma ka 4.
- 9.25 x 4 = 37.ʻO ka helu hopena he kulekele ia o ka lima no ka lōʻihi e hiki ai iāʻoe ke hoʻololi i kāu hopena.
No kēlā me kēia wāwae e hiki ai iāʻoe ke nānā aku i waho, pono iāʻoe ke kaikuaʻana iʻelua manawa i ka lōʻihi ma kahi o nā mea e hele nei.
Eia kekahi laʻana, ināʻo kāu hopena i waho iʻelua kapuai, loaʻa iāʻoe he 4 mau kapuaʻi e holo pū ana ma kahi o ka mea e noho nei.
Kaomiʻana i ke kīʻaha
Pehea ka paʻakikī a me ke kumukūʻai ka hanaʻana i kahi pahu mai kahi kīhini no kahi ākea ma waena o 2 kapuaʻi a 3 kapuaʻi i waho a ma kahi o 6 kapuaʻi a 8 kapuaʻi ka laulā? Aia kekahi mahele ma lalo nei a he mea kūponoʻole ka hoʻonaʻauao kūpono a hanaʻia ka hana aʻo ka loliʻana ia o kēlā me kēia'āpana? ʻO kaʻeuanelio,ʻo ka hāʻawiʻana i nāʻano hoʻemi o kahi pahu i waho, e hoʻonui loaʻia ka uku no ka hanaʻana i kahi pahu ma waho.
I ka wā e wehe aiʻoe i kahi pā halihali kaumaha - aʻo nā paia waho a pau e halihali ana i ka halihali - ponoʻoe e hana i kāna hana i kekahiʻano'ē aʻe. ʻO kekahi o keʻano maʻamau,ʻo ia ke pani i ka pā me kahi LVL, aiʻole ka līlī lilihi, ke kaola.
ʻO ka nui he 6-kapuaʻi a 8-kapuaha ka laulā. Ke komoʻoe i loko o kēia mau lōʻihi lōʻihi ('ōlelo, ka laulā o kahi kīʻaha) lilo i mea nui a waiwai. Ma muli o ka liʻiliʻi o ka hakahaka hou,ʻaʻole pahaʻoe e hoʻonui i ka hoʻomehanaʻana a me ka māmā.
Akā, ua like ia me ka hale liʻiliʻi āu e kūkulu nei i nā kumu wāwae, ka pale, ka lewa, nā pale paʻi, paha he puka makani-e hoʻokuʻu ai i ka uku. ʻO nā hana Bumpoutsʻaʻole iʻoi aku nā papahana likeʻole, no lailaʻaʻole paʻakikī ka ukuʻana. Nā mea hale hale i hana i nā papahana like likeʻole e hōʻike nei he kumu kūʻai lākou ma waena o $ 5,000 a he $ 15,000.