ʻO kahi hoʻonui piha kahi paha o ka hopena i nā pilikia o kāu wahi. Ma mua o kahi hoʻonuiʻiaʻana ,ʻoi aku ma mua o ka hoʻoponopono houʻana i kahi kūhaka o ka wā, nāʻaina piha kahi e hoʻokomo i nā makemake o nā poʻe home he nui, ma keʻano o kahi a me nā koina.
ʻO iaʻo Larry Mock, ka mea nona ka Portland Oregon Cascade Custom Remodel & Construction, hāʻawi i ka'ōlelo aʻo i ke kūkuluʻana i kahi keʻena hou. Heʻumi mau makahiki o Mock i loko o kaʻoihana hana.
1.ʻO nā Kānaka Kūlana e makemake ana iāʻoe e kiʻi i 2 a 3 mau mea'ē aʻe
ʻOiai paha he mea hoʻopunipuniʻole, ʻaʻole makemake ka poʻe hana pākahi e hoʻolimalima iā lākou no kēiaʻoihana pilikino ināʻaʻoleʻoe 100% mau. Ināʻoe e lele i ka mea hana mua e hele mai i kou ala, hiki iāʻoe ke loaʻa nā kapuaʻi mālie ma hope ma. ʻAʻole makemake nā mea hoʻolale e lilo i ka mua āu e koho ai; akā, makemake lākou e lilo i hopena i kohoʻia ma hope o kāu mau noiʻi kūleʻa.
'Ōleloʻo Mock:
Ke hāpai nei au e ninaninau i ka 3 a 6 mau mea hana pāleka, a laila nānā i nā 10 mau hana hope loa i hoʻopauʻia e ka mea hoʻolale. Pono pū kekahi e nānā me ko lākou papa hana hoʻolaha Moku'āina no kekahi mau hoʻopiʻi ma laila. Ke hāʻawi aku neiʻo Angie's List a me LinkedIn i nā ala e nānā ai i ka poʻe hana pāʻani.
2. Nui ka nui o nā noi ke hiki ke nui
ʻO ka noiʻana ma luna o 5 a 6 paha kālepa e hoʻopau i ka manawa -ʻo kou manawa a me nāʻaelike. Nā'ōlelo aʻo Mock:
ʻO ka hōʻailona he manawa hana a me nā mea kūʻai. Eʻoluʻolu, mai hōʻaleʻa i ka manawa o ka poʻe hana hoʻolaha ma ka hoʻolimalimaʻana i nāʻaelike 6, 7 a 8 i kēlā me kēia hana. Ma kahi hale lole maʻalahi, hoʻolako pono wau i 4 a 6 mau hola,ʻo kekahi'ē aʻe, kekahi'ē aʻe 8 a 12 mau hora ... Ma ka $ 50 i kēlā me kēia hora, i emiʻole i nā paepae no nā mea a mākou e hana nei,ʻo ia hoʻi kahi $ 600 a $ 900 i ka manawa. ʻAʻole wau e koi aku i nā meaʻoi aʻe ma mua oʻelua mau mea'ē aʻe aʻaʻole pinepine ke kono.
3. E hoʻonuiʻia nā kālā maikaʻi
Inā ua koho ponoʻoe i ka mea hana aelike,ʻo ka hapanui o nā kākoʻo e pili kokoke loa i loko o keʻano likeʻole:
ʻO ka mea aʻu e hana ai maʻaneʻi, i loko o koʻu 40 mau makahiki o ka hoʻoponopono houʻana, nā mea hana likeʻole e like me ka manaʻo nui a me ka manaʻo hoʻoikaika e like me mākou, pili loa lākou i kā mākou kumukūʻai.
4. E noʻonoʻo pono i kēlā mau haʻawina haʻahaʻa loa
Ke loaʻa iāʻoe kēlā koho liʻiliʻi, hiki ke hōʻike he pilikia. ʻAʻole paha e hōʻike i kahi hana hoʻonāukiuki. Hiki iā ia keʻano i ka maopopoʻole o ka mea hoʻolale i kāu mea e makemake ai a ke kau nei ma luna o kahi manaʻo hoʻopololei o kāuʻike. 'Ōlelo a Mock:
ʻO ka mea hope a ka mea hale e makemake nei i ke kumukūʻai haʻahaʻa a iʻole kekahi mea hana kuʻikahi e hele i waho e kauoha e loaʻa ka uku haʻahaʻa ma kēlā me kēia mekala. He hoʻomākaukau kēia no ka pōʻino.
5. E wehe i nā manaʻo hilahila mai ka hoʻomakaʻana
Kūkulu nā paʻahana i kaʻoihana o ke kūkuluʻana a me ka hoʻoponoponoʻana,ʻaʻoleʻo ke kahu wahine hānai, ka mea loio a me ka hoʻoponopono. Ua'ōleloʻo ia penei:
Hoʻonuiʻia ka hoʻopiliʻana i ka manaʻo ma mua o kekahi mea'ē aʻe. ʻAe, pono mākou e mālama i nā kūlana kiʻekiʻe, nā kūlana kūpono a me nā kūpono a me ka hope loa, he kumukūʻai kūpono. Nui nā poʻe e koho i kahi meaʻaelike e pili ana i ko lākou mau manaʻo mua a iʻole ka papa haʻahaʻa, aʻo wau a me aʻu eʻike nei i kēia ala e hiki ai ke hoʻonui i kahi pōpilikia.
6. E hoopau i nā koho'ē aʻe a pau
ʻO nā hōʻuluʻulu o nā keʻenaʻaʻole kāu koho mua; ʻO lākou kāu koho hope loa.
Ma muli o ke kumukūʻai a me ka paʻakikī o ka kūkuluʻana i kahi hoʻolālā lumi, ponoʻoe e hoʻopau i nā hopena kūpono a pau i kāu wahi a me nā hihia ola-ma mua o ka hoʻokumuʻana i kēia papahana.
- Kiola: He hale kahi 12 kapuaʻi ka lōʻihi a he 8 'ākea ka laulā maikaʻi loa ma mua o nā hōʻailona piha a pau āu e kūkulu ai. Ua kapaʻia kēia hale i kahi pahu rolloff, aiʻole Dumpster . E hoʻopiha i kēlā me ka home duteʻole i ka hale ma mua o ka noʻonoʻoʻana i kahi hōʻuluʻulu keʻena.
- Hoʻonohonoho, Hoʻonohonoho:ʻO ka papahana hoʻonohonoho kaiaulu ka hana i nā mea kupaianaha no nā lumi moe.
7. E hiki iāʻoe ke hana me ka mea hana
Me kahi hōʻuluʻulu o ka keʻena , pono ka loaʻaʻana o ka mea hana hana .
ʻO kou pilina me kēia kuʻikahi e kau nei ma luna o ka maikaʻi o kāu mau pono pilikino. Akā, mai manaʻoʻoe e lilo i pals nui ma kēia papahana; ʻO kēia kaʻoihana piliʻoihana.
ʻO ka mea nui loa ka inoa o ka mea hana a me ka manaʻo o nā mea nona ia. Ma hope o nā mea a pau, e lilo ana kēlā'elike i mea no ka lālā o kaʻohana no ka maikaʻiʻoi aku o 4 a 16 mau wiki ma muli o keʻano o ka hana. No laila, ua loaʻa iā lākou ka meaʻaelike me ka hoʻopiʻi nui a ua maikaʻi lākou e hiki ke alakaʻi i kahi papahana kūpono no nā mea a pau e pili ana.
8.ʻO nā keʻenaʻaʻole e hōʻoleʻia
ʻAʻohe mea e pili ana i ia mea: he nani nā keʻena. ʻAʻole lākou i emi iho ma mua o nā kumukūʻai piha piha piha, a hāʻawi lākou iāʻoe i nā kiʻi pākuʻi nui.
Akāʻo nā keʻena lumi kahi:ʻo nā lumi lā . ʻO ka hapa nuiʻole nā paona, nā ua, nā pā holoi, ka hale lole, a me nā lawelawe'ē aʻe. ʻO ka nui loa,ʻaʻole lākou e hoʻolālā (hoʻomaha a hoʻomaha).
E kūkulu i ka hale lālā inā makemakeʻoe i ka manaʻo hoʻomaluʻole, akā,ʻaʻole no ka mea e manaʻoʻoe e pani lākou no ka hoʻokomo maoli.
9. Inā he waiwai kāu hoʻopalekana, eʻike i Realtor aiʻole mea hoʻolaha
Ke hāpai neiʻoe i ke keʻena no ka pono o kou pono pono'ī? A iʻole e hopohopo pahaʻoe i ke kumukūʻai pāʻani ke hiki mai ka manawa e kūʻai aku ai?
ʻOiaiʻaʻole hiki iāʻoe ke hana i nā mea wale nō no ka pono o kekahi mau inoaʻole, ka mea kūʻai kūʻaiʻoleʻole i kekahi manawa i ka wā e hiki mai ana, ponoʻoe e hāʻawi i kekahi manaʻo e hoʻoholo hou i ka waiwai. ʻAʻole nā kumukūʻai piha a pau e hoʻihoʻi i ka waiwai palekana kūpono .
ʻO ka Realtor nāna i kūʻai aku i ka hale iāʻoe eʻoi aku ka hauʻoli i ka haʻiʻana iāʻoe pehea e pōmaikaʻi aiʻoe i kēia kiʻi pākuʻi piha (a me keʻano o nā kiʻi kīhāhā e hoʻomanaʻo aiʻoe) i ka holo lōʻihi.
10. Eʻikeʻoe e kūkulu anaʻoe i kahi hale liʻiliʻi
ʻO ka hoʻolālā piha kekahi me nā mea a pau āu eʻike ai i ka hana hou o ka hale: ke kahua , ka wāwae, ka hoʻonohonohoʻana, ka hoʻolālā, kaʻaeʻana, ka HVAC, ka papahele, ka plumbing, ka lewa , nā puka makani hou , a pēlā aku.
Inā paha e kūkulu neiʻoe i kahi keʻena nui a lumi paha (e like me ka hōʻailona lumi me kaʻole lawelawe e like me ka plumb), loaʻa iāʻoe nā lawelawe'ē aʻe e hikiʻole iāʻoe keʻalo ((electric, heat, cooling, and more).
11. E aʻo e noʻonoʻo i nā Paʻa o nā Paʻa Kū'ē Paʻi
ʻO ke kūkuluʻana o ka hale i kahi maʻalahi . ʻO ke ala e hoʻomaopopo aiʻoe e hoʻohālikelike ana i nā mea hana pālākihi ma kahi pāʻani pāʻani pāʻani e hoʻohālikelikeʻia i kahi pālākeli keneta-kapuai. Akā, makemakeʻoe e hōʻoia i nā mea hana pāʻani a pau i ka mea likeʻole, aiʻole nā hōʻike hoʻohālike o nā kiʻi huina kūlike.