He mau lola a me nā lumi wanu kahi. Hiki iāʻoe ke hoʻolilo i $ 24,000 ma ka pā kedera maikaʻi aʻaʻohe mea eʻike. Akā e hoʻolimalima i $ 24,000 ma kāu lumi kuke aiʻole kaʻauʻau a mahalo nā mea a pau iāʻoe.
Pono kēia mau wahi no ke kumu. ʻO nā meaʻai e pili ana i nā meaʻai e pili ana i ka pilina me nāʻohana a me nā hoaaloha. ʻO nā lumi lumi e pili ana i ka mālamaʻana i ko mākou kino. Nā mea kanu a me ka wai pā .
I waena o nā meaʻelua,ʻo wai ka mea e pono ai kāu e hoʻoponopono hou?
ʻAʻole paha ?
I ka manawa pinepine, he looming ka kūʻai a ponoʻoe e hoʻoholo i kahi o ka hopena nui o ka waiwai kūʻai. A iʻole me ka hoʻouka manaʻoʻoleʻia a iʻole kaʻauhauʻauhau e puhi ana i kahi puka i loko o kāuʻeke, makemakeʻoe eʻike i kahi e hoʻouna mua ai i kēlā kālā. Hoʻohui i kēia mau manaʻo i loko o kāu hana hoʻoholo hoʻoholo:
He aha ka mea maikaʻi?
Pane: Ka hale lole
Ma kaʻawelike kuhi, * ka hapaʻuʻuku o ka home remodels e holo ana i $ 19,000 a he nui nā remodels nui no $ 57,000.
Me ka hoʻohana pūʻana i nā pūnaehana like, ua kūʻaiʻia nā kumukūʻai o ka hale lole liʻiliʻi i waena o $ 17,000. ʻO nā mea nui o ka hale lole hale - eia keʻano o ka hoʻonuiʻana i 48 sq. Mau kapuaʻi o nā wahi hou - he $ 40,000.
He aha keʻano o ka hihia?
Pane: Ka meaʻai, keʻole
He kāhea kūpono kēia, no kaʻaiʻana a me kaʻauʻauʻana (e like me nā hana'ē aʻe a pauʻole e pili ana i ka halepaku) he mea nui loa ia.
Akā ināʻoe e hana me kahi o kēia lumi no hoʻokahi malama, hiki iāʻoe ke noho me ka waho o ka lumi kuke.
Loaʻa iāʻoe nā meaʻokoʻa, e like me nā haleʻai, ka wikiwiki wikiwiki, ka laweʻana, a me ka microwave a me ka pāpale wela.
Akā, i ka pauʻana o ka hale kaʻa,ʻaʻohe mau koho. ʻOiai inā makemakeʻia ka hana hana no ka mīkini hiki ke kaʻapuni -ʻaʻole paha i waena o ka lumi kuke āpau a iʻole ka holoi hou - ponoʻoe eʻimi i kahi e holoi ai.
ʻO wai kaʻoi aku?
Pane: Ka hale lole
Ma ka liʻiliʻi, e helu ma kahi o 18 mau lā no ka hoʻouka waena o ke kauhale . No nā lumi kīʻaha, ua hoʻohālikelikeʻia kēia Old House 's Tom Silva i ka "mahina maikaʻi loa" he mahina hoʻokahi, me ka manawaʻoi loa aku he 2 a 6 mahina.
He aha e hana no ka hoʻopakele?
E pane: Ka meaʻai
ʻO kaʻaila ka "naʻau o ka home" aʻo ka puʻuwai hoʻi o ka kūʻai hale.
ʻAʻole ia he kuhi, ma hope o ka waho,ʻo ke kiʻi hou aʻe ma nā pūnaewele waiwai o ka lumi kuke. Eia kekahi,ʻo ka lumi kuke kahi i kahi o Realtor e kūkulu ai i kahi hoʻomoana ma nā hale hoʻokipa. ʻO keʻano o ka liloʻana o ka lumi kuke i ka locus, ka wahi hilinaʻiʻike, no nā mea kūʻai.
Wahi a nā Kālepa Kūʻai , 52% o nāʻoihana waiwai waiwai e noʻonoʻo i ka lumi kuke i ka lumi nui loa e hoʻololi i kahi kūʻai hale a me 42% ka poʻe e noʻonoʻo ana i ka hale kaʻa e lilo i keʻena nui loa.
Kelehana Lalo
ʻO nā'ōlelo ma luna o ka lumi kuke me ka hāpai i ka hoʻopiʻi houʻana o ka lumi uila i lalo, i hiki iāʻoe ke hoʻoholo i ka manaʻo hoʻoholo.
Eia nō naʻe, hiki ke hoʻopihaʻia i kēia:ʻo kaʻoihana kikowaena heʻoi aku ka maikaʻi a me ka maikaʻi ma mua o nā remodels halepaku. Akā nō naʻe,ʻoluʻolu nā kīʻaha hoʻokipa hou e hāʻawi aku i ka mea hoʻonui piha i kaʻoluʻolu a me ka maikaʻi o ka hoʻoholo hou ma mua o nā hale wanu hou.
| Kūʻai ka meaʻai | ʻO ka hale holoi lole | |
| Hōʻike | Hoʻonohonoho a hoʻopaʻaʻia paha nā keʻena; ua hoʻololiʻia nā helu helu; ke kiʻi hou; hoʻouka hou aku; 1-2 mau polokalamu hou; ka papahele hou; kahi hou, hoʻokuʻu, a hoʻopau i kahi kīpala; i ka hanaʻuʻuku liʻiliʻi (ʻikeʻia ma lalo); ʻaʻohe hoʻololi hoʻololi. | E hoʻopili ai i kahi mau kuhi a me nā waihona; e hoʻouka i ka papahele hou; hoʻoponopono a hoʻololi paha i ka pu / ka holoi; ke kiʻi hou; e pani i nā mea (nā 'āpana pale, aniani, a me nā mea'ē aʻe); i ka hanaʻuʻuku liʻiliʻi (ʻikeʻia ma lalo); ʻaʻohe layout change.no layout hoʻololi. |
| Ka uku | ʻOiai ka hoʻomakaʻana o nā hana a me nā mea hana i nā lumiʻauʻau, hoʻonui ka papa honua i nā kumukūʻai i ka $ 54,000 . | E helu i ka hoʻolimalimaʻana i ka hapalua o ka nui o kou holoiʻana i ka wai ma mua o ke kīʻaha kīʻaha ( $ 18,000 no ka waena o ke kauhale i waena ). |
| Aloha-Friendly | Hiki i ka pauna o ka hale remodels ke pilikia no ka nui o nā mea hale a hiki i ka helu e hopohopo ana lākou e hana i ka hana. | 'O nā lumi lumi' hoʻolālā kūpono he maʻalahi ke komo kahi no nā mea hoʻolale. |
| Wā Wā | E hoʻolālā ma kahi liʻiliʻi he 30 mau lā. | E hoʻolālā ma nā lā he 18 mau lā no ka hoʻololi hou e pili ana i ka laweʻana i ka pale maloʻo, ka hoʻonoe, a me ka paniʻana i ka pale maloʻo. ʻO ka hoʻohaʻahaʻaʻana i ka pale kaukau e lawe mai i ka manawa i hāʻawiʻia i lalo i 14 mau lā, ka palena iki. |
| ʻO Plumbing | Ma muli o ka hoʻololiʻole o ka papahana i ka paepae wāwae, ua kau palenaʻia nā kīpili'āpana pākahi i kahi pani pani hoʻokahi-no-one. ʻO ka hoʻohuiʻana i kahi wai wai no ka lama aiʻole kahi hana hou e hana i kahi hana liʻiliʻi, akāʻaʻole nui. | ʻOiai nā lumiʻauʻau he wahi wai nui, heʻuʻuku kāuʻoihana plula. He mea maʻalahi ka hoʻopiliʻana i kahi keʻena liʻiliʻi, a ua maʻalahi ka hoʻololiʻana i ke kāpili. ʻO ka loli pinepineʻana i kāu wahiʻauʻau (tub / hāwele),ʻo ia ka mea e hoʻokuʻu pono nei i ka hana, nā koina, a me ka'āpala. |
| Kelepona | Manaʻo kēia me ka hoʻonohonoho o kāu lumi kuke i ka waelaula. Ināʻo ia, hiki iāʻoe ke hoʻololi i nā kukui kukui nui, me ka hoʻolālāʻana i ka hana hana, a no paha paha e hoʻololi i nā huakai. | Ināʻoleʻoe e hele i lalo i nā papa a me ka hoʻopili houʻana, e hoʻopauʻia kāuʻoihana eletise i ka pani houʻana i ka lumi hale lole, hoʻololi i nā kukui kukui, a me nā pani. |
| Nā Cabinets a me nā Kauoha | ʻO ka papa ' 10' x 10 'keʻano o ke anaʻana i mea e hiki ai i nā mea kūʻai ke hoʻohālike i ka lumi kuke ma ka'ōlaʻa-āpau. Me kēlāʻano kīʻaha, 15 mau laina laina o ka poʻe helu helu. E kaliʻaneʻane e like me nā kapuaʻi he nui o nā waihona kumu a me nā pāpaku . | Ma nā lumi lumi,ʻaʻole pahaʻoe eʻoi aku i ka 60 'o nā waihona hale waihona me ka mea lapuwale ma luna . Hiki iāʻoe ke hōʻoki i nā kāpena / kāpena a pau loa a hele pū me kahi paepae. |
| Nā papahana | ʻO nā kumukū he nui aʻe ka papa ma mua o nā lumi holoi, no laila he pono no nā papahele hou. Hoʻolālā kēia i nā kumu kūʻai. Akā,ʻaʻole e like me nā lumi kīʻaha, hiki i nā kīʻahi ke loaʻa me ka papa laminate, kahi mea liʻiliʻi a hiki i ka hilinaʻi, no ka mea,ʻaʻohe nui o nā lumi kuke. | ʻOiaiʻaʻole hiki i nā kaupaku ke hoʻohana i ka laminate, hiki iā lākou ke hoʻohana i ka tile a iʻole ka vinyl papa. ʻO nā mea haleʻole iʻole e hoʻokomo i ka vinyl ma loko o nā lumi kuke e maʻa mau i ka vinyl (ʻoiaiʻo ka vinyl tile punahele) i nā lumi lumi. |
| ʻO ka Resale waiwai | Kūleʻa ka poʻe kūʻai i ka lumi kuke. He 52% o nāʻoihana waiwai waiwai e'ōlelo ana he kīlaʻau ka lumi nui loa e nānā aku ai no ka resa. | Ma kahi o 42% o kaʻoihana waiwaiʻoiʻoi e'ōlelo ana he hale nui loa ka lumi hale no ka hoʻolimaʻana. |
Nā memo
* = Nāʻikepili i loaʻa mai ka hōʻike kumukūʻai o ka makahikiʻo Cost vs. Value. ʻO nā helu a puni i ke tausani kokoke.