ʻO ke kohoʻana inā e hoʻomaikaʻi hou i kou kūkulu houʻana i kou hale,ʻaʻole like me ka mea'ē aʻe i ka honua no ka hoʻonuiʻana i ka home no ka hopena. E kau i ka papa lepo holoi hewaʻole,ʻo ka mea hoʻokahi e paʻa mau ana i ka tile porinela , a hiki iāʻoe ke hoʻi i waho. E hoʻopau i kou hale āpau aʻaʻohe āu hana.
Hiki iāʻoe ke kūʻai i kahi hale e "makemake i kahi alohaʻuʻuku," e like me ka hoʻokomoʻana o ka pahu waiwai, akā naʻe, pono iā ia nā loiloi o ke aloha.
E like me ke aloha i kahi keiki, hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo ināʻoʻoe kou aloha aloha no ka mahalo a me ka hanaʻana me nā mea i laila - aʻole paha i ke aloha paʻakikī e hiki mai ana ma keʻano o ka pōleʻele a me ka pupuhi.
Ma kekahiʻano, uaʻikeʻoe he pono ka hale e noho aiʻoe (aiʻole kekahi waiwai hoʻoili waiwai) i ka nui o ka hana iʻole hiki iāʻoe ke lawe i hoʻokahi hapalua. ʻO Spiffy waho o ka peʻe , ka papa lepo piha, ka pani halepaku , aʻo nā mea a pau e like me ia,ʻaʻole e hana hou. Ua hōʻeaʻoe i kahi i kahi o ka home home remodel (keʻano āu e hele aku ai) a iʻole ka papahana hou-iho-i-lalo-a-kūkulu hou.
Hoʻonui i nā Wins Long-Term ma o ka hoʻopau houʻana i ka Uka
Inā noʻonoʻoʻoe e noho i loko o ka hale no ka wā lōʻihi a kūʻai lilo aku, he mea maʻalahi ka wāwahiʻana a me ke kūkulu houʻana, ma lalo o keʻano pilikino maikaʻi.
ʻO nāʻanoʻano o kahi home aia i kahi manawa. ʻO ka minute o ka hahauʻana o ka hama i kou hale no ka manawa hope loa, e hoʻomaka ana ka manawa e hoʻomaka.
Hiki i nā paona ma waho oʻehiku mau makahiki, akāʻoi aku iʻelima mau makahiki i nā piʻiʻana; nā mea holoi, emi iho i kaʻumi makahiki; ka Central A / C, 10 a 15 mau makahiki; ʻo ia hoʻi nā shingleʻanoʻekolu , e like me 20 mau makahiki.
Ma luna o kēlā, i ka wā e pihoihoi kekahi mau'enekele 'eleʻele, he nui nā mea'ē aʻe i pau i ka manawa hoʻokahi.
Ma keʻano o ke kumukūʻai, hoʻololi i kahi mea holoi loleʻaʻole he kanaka manaʻo no ka leʻaleʻa. Akā e noʻonoʻo e hana i kēlā mea i kēlā makahiki ka makahiki makahiki āu i pani ai i kou hale, nāʻauwai, a me ka mokumahu waena .
Ma ka hana houʻana, e hoʻonohonoho hou i ka uaki ma nāʻano o ke kino maoli o ka hale: nā mea a pau mai nā mea kani i ka envelopp o ka hale (ke kaupaku, ka pale, a me nā mea'ē aʻe). Ke hiki mai ka manawa e kūʻai aku ai i nā makahiki he 15 ma hope mai, ke kūʻai neiʻoe i kahi hale he 15 makahiki ma kahi o kahi i 40 mau makahiki. Ma keʻano he uku, uaʻoluʻoluʻoe e noho i kahi hale hou i kēlā mau makahiki he 15. Hoʻokipa alohaʻia ka poʻe kūʻai i nā makahiki o nā hale. A ināʻaʻole lākou, na ko lākou luna waiwai a me ka luna hale e hoʻomaopopo iā lākou i kēia mea.
E mālama i keʻano o ka nui āu e hoʻolimalima
Inā pilikiaʻoe i ke kālā ,ʻo ka hoʻololi mau ke ala e hele ai. ʻO ka hopena he paona - kou hiki ke hoʻonui i kāu hoʻolimalimaʻana a iʻole (e wehe paha), e like me kou makemake.
- Remodel : Inā hoʻololiʻoe i kahi home, hiki iāʻoe ke mālama i kāu lilo. Hoʻomaʻemaha ka hoʻopiliʻana no ka poʻe e hakakā aʻaʻole hoʻi e makemake e hana i kahi lele nui. Hiki iāʻoe ke hoʻopau hou i kahi lumihale liʻiliʻi , a laila e paʻa i ka wā e paʻa ai ke kālā. Loaʻaʻoe i kahiʻauhauʻauhau nui? ʻO kēia ka manawa e hoʻoholo ai i kēlā hale. Paʻa hou ke kālā? Hiki iāʻoe ke paʻi i ka kūʻaiʻana o ka hale ma luna a iʻole hoʻi, mai kahi hale pāʻani o ka lāʻau e pili pono ana i kahi kola . Hoʻokaʻawaleʻia ka kālā ma nā'ōkuhi a iʻole ka hoʻopiʻi, kāu koho.
- Kuhi iho a hoʻoulu hou :ʻO kēia koho a pauʻole. Ma hope o kāu kūʻai mua mua - ka hoʻohioloʻana - ua waihoʻoe i kahi'āpana kūpono, e hāʻawi iāʻoe i ke kūkuluʻana i ka hale hou. Ināʻoleʻoe makemake e lilo i mea nona kahi hakahaka, ponoʻoe e hele i mua. ʻO kaʻoi aku ka maikaʻi loa o ka hale i piha i ka piha. ʻO nā hua i waihoʻia i kaʻike wikiwikiʻana i nā makahiki. I kekahi manawa, e kūkulu houʻia kou kūkulu houʻana.
Kōkua Inā makemakeʻoe i kahi maikaʻi a maikaʻi paha
Inā makemakeʻoe i ka maikaʻi, hoʻohaʻahaʻa a kūkulu hou. Inā makemakeʻoe i kaʻuʻuku, hou. ʻO ke kumukūʻai o ka hale āpau ākea ākea ka mea maʻalahi ma mua o ka hukiʻana a me ke kūkulu houʻana.
ʻO Roger Greenwald, RA, AIA, ke'ōlelo neiʻo ka hapanui o ka manawa
ʻo ka uku no ka hōʻokiʻana a me ke kūkulu houʻana, he 20% ka nui aʻe ma mua o ka hoʻokomoʻana i kahi home remodel nui. Akā,ʻoi aku ka nui o nā papa hana hoʻohālike i ka hoʻokuʻuʻana a me ka hanaʻana me ka paʻemaʻe maʻemaʻe: Kaʻoihana hoʻolālāʻoihana maikaʻi, nā pūnaewele hou, ka maʻemaʻe maikaʻi, nā puka makani kiʻekiʻe, nā pūnaewele hoʻolālā hou a me ka maikaʻi, ua hoʻonohonohoʻia nā kumu ola i kahi e pono aiʻoe.
Hoʻokiʻekiʻeʻo Remodel ma ka hāʻawiʻana iāʻoe i nā Bells Neat a me nā Whistles
ʻO nā mea hōʻoki i ka hoʻohaʻahaʻa / kūkulu houʻana i ka hōʻoluʻolu o ka hale hou, me ko lākou pūnaewele hoʻolālā pūnaewele puni honua, nā papahana wela weliweli, nā kuhi mana, a me nā keʻena i hoʻolaʻaʻia.
Ke hoʻopiʻi nei ka hihia i ka wai,ʻoiaiʻoiai he kālā hou kāu e lilo ai. Ma kahi o ka haunaeleʻana i lalo,ʻaʻole ia eʻike i ka hana mua o ka hale. Me nā remodels, ua hoʻokumu muaʻia nāʻano papahana o ka hale a ua ukuʻia.
No laila,ʻo ka uku hou no ka kūkulu houʻana i'ōleloʻia ma luna nei,ʻo ia ka mea e hoʻopiʻi ai ka mea hoʻoponopono i nā mea mehameha, e like hoʻi me nāʻanuʻu, nā ana o nā kānaka, a me nā kiʻi kiʻi kiʻi home .
E hoʻolālā i kaʻaha kūpono loa o ka Hale
ʻOiai e hiki ke hoʻoponopono houʻia nā hale a pau,ʻaʻole pono nā hale a pau .
Hoʻomaopopo nā kauāʻoihana i nā kūlana e pili nei i ka hoʻohaʻahaʻa / kūkulu hou, a iʻole ma ka liʻiliʻi e hoʻololi hou i ka pane ma kēiaʻaoʻao:
- ʻAʻole hiki ke hoʻohuiʻia nā mea i makemakeʻia i loko o ka pae hale i kēia manawa. No laila, makemakeʻoe i kahi hoʻohui. ʻO ka pono no ka wahi hou akuʻaʻoleʻo ia wale nō ke kumu e kūkulu hou ai; Hoʻohuiʻia nā mea i kūkuluʻia i nā manawa a pau. ʻO ka pahuhopu ke hanaʻia me ka nui, nā kumukūʻai nui o ka hale e noho nei: e pālua i kāu kālā .
- He hewa ka Foundation aʻoi aku ka nui o ka hana ma mua o ka hoʻoponoponoʻana o ka hale.
- He haʻahaʻa haʻahaʻa paha no kou makemake? No ka mea,ʻaʻole ia he mea maʻalahi ke kūkuluʻana i kahi pāpaku - keʻole kahi piha a kaʻawaleʻole paha ma kahi o laila - pono e hoʻoneʻeʻia ka papahele i luna a laila kūkulu houʻia.
Eʻike i nā kaohiʻana o ka Community
Hoʻokahi ka hopena i kāu hoʻoholoʻana mai ka waho mai. I nā makahiki i hala aku nei, ua noa ka mea nona ka hale e wāwahi a kūkulu hou me ka piliʻole i ka hoʻopaʻi. ʻO keʻano o kēlāʻano hale e hoʻomauʻia i nā manawa a pau me kaʻaeʻana, akā, uaʻoi aku ka maikaʻi o kēia mau hopena ma mua o kēia manawa.
Mai ka hopena o ka makahiki 1990, ua huli ke kai i ka hana houʻana ma mua o ka hoʻoleiʻana, aʻo kēiaʻano hoʻi kahi i kūkuluʻia.
Ke nānā aku nei nā keʻena o ke keʻena kūikawā i nāʻano o ka kūkulu houʻana e like me ka nui.
ʻAʻole i loaʻa kahi'ōlelo McMansion a hiki i ka hopena o ka 20st century. I kēia manawa, ua kāwiliʻia a puni i nā manawa a pau e kaʻaha kūkā o ke kūlanakauhale e manaʻo ana e mālama i keʻano o nā kūlanakauhale ma o ka mālamaʻana i kona hale noho.
ʻO Los Angeles,ʻo kaʻoihana mua loa i ka "hoʻohaʻahaʻa a me ke kūkulu houʻana" ma ka US, ua hoʻomakaʻo ia e hoʻokumu i nā moratorium hana i hoʻohālikelikeʻia i ka nui o nā hale. A no ka hikiʻole i nā kūkulu hou keʻoluʻolu e noho i loko o ka wāwae hoʻokahi e like me ka wā ma mua, ua hoʻopilikiaʻia lākou e kēia mau kīna.