He paʻakikī a hoʻonāhuaʻia ka hoʻokele kālā home.
Ma mua o ke kūkāʻana i kahiʻano o ka hōʻai'ē, pono kaʻikeʻana o nā mea kūʻai hale kūʻai i nā koho kālāʻelua'ē aʻe, aiʻole nā huahana, a me nā hua'ōlelo i hoʻohanaʻia no kēlā me kēia.
Mālamalama i keʻano o ka hoʻolālāʻana i kahi hale i kūkuluʻia , aʻo nā hua'ōlelo i hoʻohanaʻia i ka wā o ke kaʻina hana e hoʻonui i kou kūlana o ka loaʻaʻana o ka maikaʻi. E hoʻolālā mākou i nā koho kālā nui e loaʻa ana i nā mea kūʻai hale kūʻai, pono maoli, a me nā waiwai pilikino.
ʻO ka waiwai kūpono me ka pono pilikino
Hiki ke hoʻohuiʻia nā hale i nāʻanoʻelua - he waiwai maoli a waiwai waiwai paha. ʻO ka hoʻohālike o ka home e hoʻoholo ai i keʻano o ka loaʻa kālā no ka home. ʻEluaʻano hoʻoili kālā - nā hōʻai'ē home kahiko (aiʻole mo nā moraki) a me nā loans ukana.
ʻO ka waiwai maoli ka hoʻohui likeʻana e loaʻa ai kahi kahua i kūkuluʻia i ka home. ʻO kahi hale i kūkuluʻia he waiwai kūpono e hāʻawiʻia i nā kālā home i hoʻolimalimaʻia aiʻole i ka hōʻai'ē moraki ma o ke keʻena kālā a ke kāpena. He nui nā mea maikaʻi i kahi loina home kahiko e like me nā'ōlelo hoʻolimalima lōʻihi, nā weheʻana o kaʻauhau kūikawā, a me nā uku hoʻolimalima haʻahaʻa. No ka hale kūkulu hou he pono maoli e pono ke hoʻonohonoho ponoʻia ma ka'āina a ka mea kūʻai aku.
ʻO kahi home i hoʻonohonoho ponoʻia i kūkuluʻia,ʻo ia hoʻi, ua hoʻonohonoho ponoʻia ka hale i ka kahua a iʻole ka'āina a hālāwai me nā mea iʻoi aku ka palena hana, ka moku, a me ka HUD.
Nui ka poʻe i hoʻomaopopo i ka manaʻo o kahi hoʻonohonoho paʻa. Heʻuʻuku loa ka piliʻana i nā mea pale. Hiki i kahi home ke loaʻa i ka papa kuhi a me ka hoʻokalakaʻana i ka pōhaku aʻaʻole loa e hoʻopaʻa paʻaʻia ināʻaʻole pono ke hoʻohanaʻia o ke kui a iʻole nā heleuma.
ʻO ka mea pilikino kahiʻano like o ka hoʻohuiʻana i hāʻawiʻia e kahi kaʻa a mea hale paha.
Ke hoʻohālikeʻia kekahi home i kūkuluʻia he waiwai pono'ī, e hoʻolālāʻia me ka hōʻai'ē waiwai. ʻO kēia nā loans i hanaʻia ma nā mea e hiki ke halihaliʻia a me ka hapa nui o nā uku ukupanei a me nā hua pōkole inā naʻeʻo ka waihona i koiʻia e hoʻomaka i ka hōʻai'ē ma lalo o ka moraki kahiko. ʻO nā loina heʻano no nā hale e waihoʻia ma ka'āina i hoʻolimalimaʻia a leʻaleʻaʻia paha.
Hiki ke paʻakikī i ka Chattel loans, no laila, hāʻawi pinepine nā mea kūʻai i kā lākou kālā ma o nāʻoihana pūnaeweleʻoihana. Hiki paha iā lākou ke loaʻa he papa liʻiliʻi o nāʻoihana hāʻawi waiwai i hanaʻia me ka hana mau. ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku e hoʻohana i kekahi; Hiki iā lākou ke kūʻai aku no ko lākou pili kālā pili like e like me kā lākou moʻomeheu moʻomeheu.
Ka Lā Lalo
Ma waho aʻe o ka paʻakikī a me ka pilikū,ʻaʻole i kūpono nā kālā i kūkuluʻia i ka home no ka meaʻaʻole nā hui kaiaulu e like me Fannie Mae aʻo Ginnie Mae i hoʻopaʻa i nā moraki waiwai maoliʻaʻole e hāʻawi like i nā mea likeʻole i nā kumu kūʻai kālā. Ma muli o ka hopena,ʻo nā loansʻupena, me kaʻikeʻole i ka kiʻekiʻe o kāu heluʻai'ai'ē, hikiʻole iāʻoe ke paio me nā uku moʻomeheu home.
Inā hiki iāʻoe ke loaʻa ka moraki waiwai maoli, ponoʻoe e hoʻohana i ka waiwai.
ʻO ka nui e hiki ai iāʻoe ke mālama ma ka ukupanee a me ka hoʻopaneʻe kālā eʻoi aku i ka palena o ka upfront lilo i ka uku no ka hoʻonohonohoʻana i kahi home ma ka'āina.