ʻAʻohe mea nīnau i kēia mau lā no ka pono o ka pā maikaʻi e kūkulu i kahi hale hou i kūkulu houʻia . Loaʻa nā lā o nā hope pūnaewele. Ua mālamaʻia ka hana kūloko a me nā kuleana pili kānāwai.
ʻOiai paha pahaʻoe makemake e kūkulu i kekahiʻano pā i kekahi kiʻekiʻe, kūpono nā kūlana maikaʻi ma kou wahiʻaʻole hiki iāʻoe ke hana i kēia. Hoʻoponoponoʻia nā kānāwai e pale i keʻanoʻike o kāu wahi a no ka paleʻana i nā hoalauna mai ke kauaʻana.
Hōʻike i nā alakai ma mua o ka kūkuluʻana i kahi Hale
Inā makemakeʻoe e kūkulu i ka pā ma ka laina'āina, e ponoʻoe ma ke kānāwai a iʻole nā kānāwai'ē aʻe e haʻi i kou hoalauna?
Malia. ʻO ka maʻamau,ʻaʻole i koiʻia ka leka hoʻomaopopo, akāʻo ka loli no nā kaiaulu ia e hōʻoia i ka piluna. ʻO kekahi o kēiaʻanoʻo California ke Good Neighbor Fence Law. Ponoʻoe e hoʻolaha i ka leka hoʻomaopopo ma mua o 30 mau lā, me nā kiko'ī e pili ana i ka hale i kūkuluʻia, nā mālama mālama, ka manawa, a me ka hoʻolālā.
ʻO nā mea a pau āu e hana ai, he mea maikaʻi loa ke kamaʻilio mua i kou hoalauna.
Kaʻana likeʻana i nā hoʻolālā hale me nā kūkaʻi
Inā makemakeʻoe e kūkulu i ka pā ma kahi laina'āina a makemakeʻoe e uku no ka pā,ʻaʻoleʻoe eʻimiʻia ka uku mai kou hoalauna. I ka manawa like, me ka ukuʻana i ka uku no ka hanaʻana i ka pā,ʻaʻoleʻoe eʻae i nā kuleana kūikawā ma luna o nā makemake o kou hoalauna.
Inā hoʻomaka kou hoalauna i ka hana kūkulu pā, e pono aneiʻoe e uku no ka hapalua o nā kumukūʻai?
ʻO kaʻoi loa. Ua manaʻo nā kānāwai o nā pā hale i ka palena o nā palena'āina i nā mea hale a me nā mea pono e uku no ka pā. He pono ia no ka pale a hoʻopaʻa houʻana.
Eia kekahi laʻana,ʻo ke kānāwai o ka Moku'āinaʻo Washington (Wash. Rev. Code Ann § 16.60.020) e'ōlelo aku "e uku ka mea nona ka pā i ka hapalua o ka waiwai i kūkuluʻia ... e like me keʻano o ka pā pā mawaena o lakou. " ʻO nā'ōlelo'ē aʻe, pono i nā mea'āina ke kūlike i ka uku o ka pā pā
Ma nā'āpana he nui, hoʻopuka nā kānāwai o ka pā kahua āpau i nā makahiki he nui aʻo ka hihia nui o nā holoholona momona. Ma waho aʻe o ke kulekele nui e pili ana i ka uku o nā pā pōhaku, e waihoʻia nā kiko'ī i ka pauʻole.
ʻAʻohe nā kānāwai o ka Moku'āina e like me nā kūlana Kaleponi a kūloko paha i hoʻopaʻa i kēlā mau kiko'ī, waihoʻia kēia mea ma nā lima o nā mea waiwaiʻelua. Inā pono kēlā,ʻo ka loiloi hoʻokahi wale nō ka hoʻokolokolo.
Ka Hoʻohui'āina ma mua o ka kūkuluʻana i kahi Hale
Ma hope o ka hoʻokaʻawaleʻana i ka papa i ka māheleʻana i waena o nā waiwai, pono i ka manaʻoʻana he pono ke nānāʻana ma mua o ka hanaʻana i ka pā.
ʻOiaʻiʻo,ʻaʻole kēia ka hihia. Ma ka hapanui o nā wahi,ʻaʻoleʻoe e pono e nānā i ka laina'āina i nīnauʻia ma mua o ka hanaʻana i ka pā,ʻoiai makemake pahaʻoe e hana pela. He kumukūʻai i ka hoʻonohonoho ponoʻana i kahi leka uila pono, akā,ʻo kēia wale nō ka mea e maopopo ai i kahi e hāʻule ai nā laina'āina.
Ke koi nei i kahi hoa noho e hōʻoki i kahi pale nani
ʻElua mauʻano paina iʻole eʻaeʻia e nā kūlanakauhale he nui: kahi pāpaʻi a me nā pāpū i hoʻolālāʻia. Ma waho o kēlā, ua'āponoʻia kou hoalauna e kūkulu i kēlā kaulahao , vinyl, aiʻole ka pā āpau.
Inā nohoʻoe ma kahi a puni e hoʻomaluʻia e ka hui o ka homehold (HOA), pau nā pā. ʻAʻole hiki i ka HOA ke pale wale i nā pā, akā, e koi aku i kekahiʻano, e like me ka lāʻau kedera maoli me kahi kīnā.
Ke kanuʻana i nā mau mea kanu i ka hoʻopauʻana i ka palena
Loaʻa paha iāʻoe kahi hemahema maoli no ka pā iʻoi aku ka lōʻihi ma mua o ka'ōnaehana: ke kaniʻana o ka'ōpili, kahi o nāʻoihana o ke ahupuaʻa e pili ana, a me nā hanana o nāʻenehana. Hiki iāʻoe ke kanu i nā lāʻau liʻiliʻi ma kahi o ka pā a ulu i kēlā mau kumu lāʻau kiʻekiʻe?
ʻAʻole paha. ʻO ka naʻauao i ka hōʻeuʻeuʻana, ua ulu pinepine nā luna kānāwai o ka'āina i nā mea kanu e like me keʻano o ka pā.
Eia nō naʻe, no ka paʻakikī e mālama i nā lālā ma kahi o 6 mau kapuaʻi a iʻole ka liʻiliʻi, hiki i nā kānāwai no nā pāpā maoli ke hāʻawi i kahi kiʻekiʻe.
Nā Kūlana Haʻuki Nui
ʻO ka manawa pinepine,ʻeono kapuaʻi ke kiʻekiʻe loa ma kahi o ka waiwai, koe naʻe:
- I loko o 15 kapuaʻi o kahi laina alanui a alanui alanui paha
- Ma ka pā mua
- Ke pilikia kaʻikeʻana i kahi mamao mamao
Ma ka hihia o nā kuhi i hōʻikeʻia ma luna,ʻaʻole hiki ke kiʻekiʻe o ka pā ma luna o 3 1/2 a 4 mau kapuaʻi.
Ke kūkuluʻana i kahi Hale ma kahi Māmā
I ka hapanui o nā hihia, hiki iāʻoe ke kūkulu i ka pā i kahi pae uila e hele ai i kāu waiwai.
Eia naʻe, pono i ka mea waiwai nui (e like paha me ka hui pūnaewele) ke hoʻokuʻu i lalo i ka'āpana o ka pā e mālama ana i kahi e waiho ai no kahi hana, e like me ka hoʻoponoponoʻana i ka mea ukali. Uaʻaeʻia lākou e hana i kēia.
Ke kūkuluʻana i kahi kahua ma loko o kahi laina pono
I ka hapanui o nā hihia, he pā ka pā ma kāu iho pono'ī e kokoke kokoke ana i ka palena palena i nā kānāwai pā. E hoʻomaopopo ka hapa nui o nāʻaha e hoʻolālā anaʻoe i ke kānāwai inā kūkuluʻoe i ka pā he 20 mau kapuaʻi he mau'īniha, a he mau kapuaʻi paha, mai ka laina palena.
E noʻonoʻo hoʻi, inā e haʻaleleʻoe i ka pā palena palena, hiki i kou hoa noho ma hope o ka loaʻaʻana o ka'āina i ka waiwaiʻino ma hope o kekahi manawa nui.
Ka hōʻikeʻana i kahi Kuhi Kūponoʻole
Hiki i nā kālepa a me nā mea hele pū keʻike pinepine i nā pā. ʻO ka hoʻonohonohoʻana a me ka hāʻawiʻana i nā keʻena e loaʻa i nā lā a pau no nā hoʻopiʻi no nā pā. ʻAʻole hiki i nā kūlanakauhale ke hoʻomaopopo a hana paha i kekahi mea e pili ana i ka pā a loaʻa ka hoʻopiʻi.
Inā hewaʻoe, e hāʻawi nui ke kūlanakauhale i kahi leka hoʻomaopopo no ka hōʻoleʻole, me kahi mea e koiʻia ai e hoʻohaʻahaʻaʻia ai ka pa. E loaʻa iāʻoe kekahi manawa e hana ai (pinepine paha i nā lā he 30).
ʻO ka hōʻole
Heʻokoʻa kēlā me kēia moku'āina, kūlanakauhale a, a me ka county,ʻo ia hoʻi, heʻokoʻa nā kānāwai. Ma luna aʻe nei nā kumu i hiki iāʻoe ke manaʻo ma ka hapanui o nā wahi. No ka hoʻoholo inā pili kēia mau kānāwai iāʻoe, e hoʻomaka i ke kūlana kūlanakauhale a iʻole ka helu'āina me kaʻoihana hoʻolālā a me ka'āpana hoʻokuʻu.